G 31 ELLENERBROK-SCHEVEMOOR -sanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. OG in ruhiger Lage-
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage im begehrten Bremer Stadtteil Ellenerbrok - Schevemoor. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die gute infrastrukturelle Anbindung. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Umlandes. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder auch für Singles mit Platzbedarf im Homeoffice. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über: . ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon . einen Balkon mit Blick ins Grüne . eine moderne Küche mit Einbauküche . ein geräumiges Schlafzimmer . ein modernes Tageslicht-Duschbad . ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer . einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen: . eigener Kellerraum . gemeinschaftlicher Fahrradraum Modernisierungen Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits erneuert wurden unter anderem: . modernes Tageslichtbad . isolierverglaste Kunststofffenster . Innentüren . Fußböden (Laminat und Fliesen) Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: . 343,66 € inkl. Heizkosten . zzgl. 173,34 € Rücklagenzuführung
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
2.464,38 €/m²
Hausgeld
343.66 €343,66 €
Provision für Käufer
3,5 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
198.791 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
18.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Provision für Käufer (3,5%)
6.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
