Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
540000 €
3.333 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 254 m² Grundstück

Großzügiges Reihenmittelhaus von Privat - provisionsfrei

Von außen ein Reihenmittelhaus - von innen ein Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie und kreative Ideen! 1968 in massiver Bauweise ausgeführt. Verwirklichen Sie Ihre Träume, dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an, mit flexiblen und großzügigen Grundrissen.
EG:
große Wohnküche, sonniges Süd-Wohnzimmer mit Zugang zur 20m2 großen überdachten Terrasse im hinteren Garten, separates WC mit Fenster, kl. Vorratskammer, großer Vorraum mit Garderobe
UG:
Hobbyraum (oder Gästezimmer), Heizraum mit Ölheizanlage und Platz für Werkzeuge etc., große Waschküche/Hauswirtschaftsraum/Werkstatt mit direktem Zugang zum hinteren Garten, tiefer Keller (Speisekeller), Stauraum unter der Treppe, Vorraum
OG:
2 große Schlafzimmer - eines in Südlage mit überdachtem Balkon, geräumiges Bad (renovierungsbedürftig) mit Fenster, großer Vorraum
DG:
1986 zur gemütlichen Wohnung ausgebautes Dachgeschoss (Flur, 2 Zi, Kü, Bad mit Fenster) mit Dachbalkon, begehbare Bühne als weiteren Stauraum
Geräumiges Treppenhaus,

Vollwärmeschutz 10cm, komplett Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1990, 2 x großer Garten, (vor dem Haus und hinter dem Haus), Ölheizung 1996, unterirdischer Öltank 6000 L im Vorgarten
Das Haus verfügt bis jetzt über einen Treppenlift vom UG, EG bis ins OG, der abbaubar ist.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage + Stellplatz, die 2 Gehminuten entfernt liegen.

Renovierungbedarf:
das Bad im OG ist noch im 1970er-Originalzustand, eine Kaltwasserleitung ist verkalkt sowie Elektrische Leitungen/Sicherungen

Merkmale

Bezug: nach Absprache
254 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

577.800 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

37.800 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hornbergstraße 38, Ditzingen (71254)

Das Wohngebiet:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, 30er-Zone, direkt in unverbaubarer Lage einem Grünstreifen mit dem Lindenbach. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Grundstück. Zum Stadtzentrum sowie zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten und 3 Fahr-Minuten zur A81 Richtung Heilbronn/Singen. Ein Sportplatz sowie das Ditzinger Freizeitbad und die Stadthalle sind nur 5 Gehminuten entfernt. In der anderen Richtung gehend, erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde den "Grünen Heiner", eines der Wahrzeichen und Erholungsgebiete des Oberen Strohgäus mit Aussichtsplattform.

Ditzingen - am Puls des Wirtschaftslebens:
Ideal zwischen den Großstädten Stuttgart, Leonberg und Ludwigsburg liegt die 25.000 Einwohnerstadt Ditzingen. Mit seinen 80 Vereinen, großzügigen Sport- und Freizeitanlagen, seinem attraktiven Stadtzentrum mit zahlreichen Läden und Cafes bietet Ditzingen Lebensqualität par excellence. Alle Schularten (bis Gymnasium) sowie Kitas sind vorhanden - sogar in Gehweite. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte haben sich in Ditzingen angesiedelt. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Ditzingen mit den Globalplayern Thales, Hitachi, Trumpf, Gretsch Unitas uvm. und den benachbarten Industriegebieten in Weilimdorf, Gerlingen, Leonberg, Schwieberdingen (Bosch, Siemens) ein "who is who" der attraktiven Arbeitgeber. Zumal man dank der idealen Verkehrsanbindung an B 295 nach Stuttgart und der A81 nahe dem Autobahndreieck Leonberg schnell in alle Ecken der Republik gelangen kann. Ein hervorragend ausgebautes Bus- und S-Bahn-Netz sowie ein flächendeckendes Fahrradwegenetz bieten ein perfektes Umfeld für Ihr neues Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die DG-Wohnung wird z.Zt. noch sporadisch bewohnt, Renovierungsarbeiten können nach Absprache aber sofort beginnen, der Einzug erfolgt dann ebenfalls nach Absprache.

Lassen Sie die großzügige Raumaufteilung und das Gestaltungspotenzial dieses Hauses auf sich wirken und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten - am besten bei einer persönlichen Besichtigung, immer mittwochabends und samstagvormittags.

Das Haus wird ausschließlich von privat zu privat provisionsfrei verkauft, deshalb bitte KEINE Makleranfragen!!
Der angegebene Preis bildet eine Verhandlungsbasis - jedoch bitte nur seriöse Anfragen - "Was ist letzte Preis"-Anfragen u.Ä. werden nicht beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Thomas SchubertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 265BHL82YRB9

Referenznummer: 451170

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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei540000 €540.000 €3.333 €/m²7 Zimmer • 162 m² • 254 m² GrundstückHornbergstraße 38, Ditzingen (71254)Kontaktieren