Wohnung 45m2 zum Kauf - Pula, Veli Vrh - Industrijska zona
Ein modernes Wohngebäude mit nur vier exklusiven Wohnungen befindet sich derzeit im Bau in einer der begehrtesten Lagen von Pula, im ruhigen und gepflegten Stadtteil Veli Vrh. Das Projekt wird nach aktuellen Baustandards realisiert und legt besonderen Wert auf Funktionalität, Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, wodurch Komfort, Sicherheit und der langfristige Marktwert der Immobilie zusätzlich gesteigert werden.
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine gesamte Netto Wohnfläche von 37,23 m2 und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Einzelpersonen, Paare oder Investoren dar, die eine sichere Immobilie für langfristige Vermietung in Istrien suchen. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offenem Konzept, verbunden mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist sorgfältig geplant, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und praktisches sowie komfortables Wohnen zu gewährleisten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit einer berechneten Fläche von 1,28 m2 sowie ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 6,25 m2, wodurch zusätzliche Funktionalität und sicheres Parken gewährleistet werden.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine elektrische Fußbodenheizung, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in jedem Raum für optimale Temperaturregelung das ganze Jahr über, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sowie ein rational gestalteter Grundriss, der jeden Quadratmeter effizient nutzt. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.
Veli Vrh ist eine gefragte Wohngegend in Pula, bekannt für ihre ruhige Umgebung und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Geschäfte, Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pula ist eine lebendige Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und starker ganzjähriger touristischer Nachfrage, was diese Lage besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien macht.
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