5 Zimmer • 133 m² • 591 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.950 €
5 Zimmer • 133 m² • 591 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Exklusives Smart-Energy-Familienhaus mit 25 kW PV-Anlage, Wallbox und großem Garten
Modern saniertes Smart-Energy-Familienhaus in Wolfsburg-Mitte mit großem Garten, Photovoltaikanlage und Homeoffice-Infrastruktur. 25 kW PV-Anlage mit Batteriespeicher, Wallbox, Gigabit-Netzwerk in allen Räumen und vollständige energetische Sanierung. Großzügige Raumaufteilung mit Dachstudio, Terrasse und 64 m² Nutzkeller. Ideal für Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort, Technik und Nachhaltigkeit.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, moderne Küche, Gäste-WC (60m2) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und modernes Badezimmer (48,8m2) Dachstudio: klimatisierter Raum - ideal für Homeoffice (18m2) Keller: Hobbyraum, Waschraum, Fahrradraum und Technikraum (64m2)
Merkmale
frei ab 01.06.2026
591 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.205 €
Kaltmiete
14,66 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
6570 €6.570 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Lage
Köhlerberg, Wolfsburg (38440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Wolfsburg am Köhlerberg. Volkswagen, Innenstadt, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.
Diese hochwertig in 2024 vollumfänglich sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und einer außergewöhnlich hochwertigen technischen Infrastruktur. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und zentrale Lage.
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und ist vollständig eingezäunt. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Stromkosten erheblich. Mieter profitieren von Strom direkt vom eigenen Dach zu attraktiven Konditionen.
Stromabschlag: ca. 82 EUR / Monat inkl. 7,50 EUR Grundgebühr auf LSW Individualstromtarif
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
