Reihenmittelhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

3.413 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  260,8 m² Grundstück

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Roth (91154)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive und großzügige Reihenmittelhaus, die derzeit vermietet ist, vereint Wohnkomfort, Stil und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 155 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Über die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und angenehmer Fußbodenheizung begeistert.

Die große Fensterfront öffnet den Raum zum liebevoll angelegten Südwestgarten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

Auf der großzügigen, teilüberdachten Terrasse genießen Sie entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die modern ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - ideal für den Alltag mit Familie. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio: Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Ob als privater Wohnbereich, Gästeoase oder stilvolles Homeoffice - dieser Bereich bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit praktischen Räumen für Haushalt, Stauraum und Technik.

Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Solaranlage sowie die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Heizungsanlage - eine Investition in Ihre Zukunft und niedrige laufende Kosten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Einzelgarage.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.40, Distanz zum Bus: 0.55