Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort im Niedrigenergiehaus mit allkauf-Service
Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Dortmund ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² auf einem 386 m² großen Grundstück bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Die vier Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen einen idealen Lebensraum für Komfort und Privatsphäre. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorstellungen zu wählen, runden das Konzept ab.
Unser Baukonzept legt besonderen Wert auf Energieeffizienz: Das Haus erfüllt die KFW40- und KFW55-Normen und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Diese moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen, sondern unterstützt auch ein angenehmes Raumklima.
Das flexible Ausbauhaus-Konzept von allkauf ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Wählen Sie aus unseren Dienstleistungspaketen genau die Unterstützung, die zu Ihrem Lebensstil passt - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN. So erhalten Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung und profitieren gleichzeitig von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und höchsten Qualitätsstandards.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
414239 €414.239 €
2.495,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
464.238 €1
Kaufpreis
414.239 €
Kaufnebenkosten
49.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.214 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.926 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.788 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.071 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodelschwingh, Dortmund (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen gewährleisten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
