2 Zimmer • 82,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Wohnung zur Miete
1.030 €
2 Zimmer • 82,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 82,88 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche. Die Raumaufteilung bietet durch die hohen Räume ein modernes und helles Ambiente.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, eine Einbauküche, ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für effiziente Energienutzung und niedrige Heizkosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse B trägt zusätzlich zu geringen Nebenkosten bei. Praktische Details wie barrierefreier Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.212,13 €
Kaltmiete
12,43 €/m²
1.029,79 €
Nebenkosten
182,34 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3089.37 €3.089,37 €
Lage
Hanna-Nagel-Str. 2, Rastatt (76437)
Die Immobilie liegt in der Hanna-Nagel-Str. in Rastatt, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bäckereien, Supermärkte und Parks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit nahegelegenen U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die umliegenden Städte ermöglichen. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1029,79 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 182,34 EUR, was eine Gesamtmiete von 1212,13 EUR ergibt. Hinzu kommt ein Zuschlag für die Einbauküche in Höhe von 93,00 €. Sie haben die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die monatlichen Kosten betragen 70,00 EUR. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar und bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung in einer attraktiven Lage. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
