Haus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.991 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  1.167 m² Grundstück

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Wietze (29323)

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Über einige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich des Bungalows. Der Flur verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses und führt sowohl in den Wohn- und Essbereich als auch in den separaten Schlaftrakt sowie in das Gäste-WC.

Der Essbereich liegt direkt neben der Küche, an die ein praktischer Vorratsraum anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen hier für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der Schlaftrakt umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei unterschiedlich große Schlafzimmer. Auch vom Wohnzimmer aus besteht ein Zugang zu diesem Bereich.

Vom Eingangsflur führt eine Treppe in den Vollkeller. Dieser wird bis Dezember 2026 als Physiotherapiepraxis genutzt und verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst mehrere Räume mit Tageslichtfenstern oberhalb des Geländeniveaus sowie ein separates WC. Die Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Hobby oder Gäste. Eine Nutzung zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken ist gegebenenfalls mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Im Zuge der Hochwassersituation 2022-2023 kam es zum Eindringen von Oberflächenwasser in den Keller. Die betroffenen Bereiche wurden anschließend fachgerecht instandgesetzt.

Das großzügige, sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Gartenliebhabern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Hinblick auf die Bauweise als Fertighaus wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Dieses können Sie nach vollständigem Herunterladen des Exposés einsehen.