Wohnung zur Miete

511 €

2,5 Zimmer  •  73,9 m²  •  1. Geschoss

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Unionstraße 33, Waldegg, Linz (4020)

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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie ihre attraktive Lage nahe dem Linzer Stadtzentrum.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige, helle Räume, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, etwas kleineren Raum mit integrierter Küche. Dieser Bereich kann flexibel als Wohnküche genutzt werden und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.

Je nach Bedarf lässt sich die Raumaufteilung individuell gestalten - sowohl eine Nutzung mit zwei separaten Schlafzimmern als auch alternative Wohnkonzepte (z. B. großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Arbeits- oder Schlafraum) sind problemlos möglich.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote schnell erreichbar.

Ideal geeignet für Paare, kleine Haushalte oder auch als WG mit flexibler Raumgestaltung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	511,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	205,03	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	105,89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	92,81
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Gesamtbetrag	€	915

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr