Wohnung zum Kauf 21.900 € 2 Zimmer 35,9 m² EG Reusa Plauen 08529

Wohnung zum Kauf
21900 €
610 €/m²
2 Zimmer • 35,9 m² • EG

Gepflegte kleine 2-Zi.-Wohnung mit Küchenzeile auf Erbbaugrundstück!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele und Bad. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.

Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern für 99 Jahre als Erbpacht überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 222,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 36,97 € zu entrichten.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz

- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Neuwertige Küchenzeile und Waschmaschine sind im Preis inklusive!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

21900 €

610,03 €/m²

Hausgeld

222 €

Provision für Käufer

pauschal 2.500,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

23.546 €1

Kaufpreis

21.900 €

Kaufnebenkosten

1.646 €

Notarkosten (1,5%)

329 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.205 €

Provision für Käufer (0,01%)

2 €

Grundbucheintrag (0,5%)

110 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reusa, Plauen (08529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung "Gartenstadt". Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 17.174,25 €, anteilig für die Wohnung 1.470,12 €.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

Partnerschaft

Frau Dagmar Bräutigam-ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265CNFYAW6I9

Referenznummer: 26-00306