2 Zimmer • 62,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
1.285 €
2 Zimmer • 62,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Freising: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Angerstraße 42d in Freising und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, Rollläden sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Der großzügig gestaltete Balkon lädt zum Entspannen ein und lässt die Wohnung zu einem echten Highlight werden. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und einem einem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie einen höheren Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.525 €
Kaltmiete
20,55 €/m²
1.285 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3855 €3.855 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Angerstraße 42d, Freising (85354)
Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima, macht es nicht nur für Kapitalanleger sehr interessant, sondern auch für Sie zum absoluten Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 15 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet.
