Großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus in 49186 Bad Iburg
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und in den Jahren 1980/81 erweitert.
Es befindet sich auf einem ca. 422 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Bad Iburg und bietet mit einer Wohnfläche von rund 169 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss: Neben einem Gäste-WC und einer Küche erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang von der Garage in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fazit: Eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und durchdachten Details. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
422 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Gasheizung aus 2020, großzügige Wohnfläche, sehr gepflegt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
2.053,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
383.678 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
36.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage innerhalb des Kneipp-Kurortes Bad Iburg, am südlichen Rand des Teutoburger Waldes. Die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso das Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Osnabrück, Münster und in die umliegende Region, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr sowie gerne auch nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtsbelehrung: Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes: Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses. Der Widerruf kann per Post, Fax oder e-Mail erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.
