Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Viel Raum für flexible Nutzung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit 6 Zimmern und einer durchdachten Aufteilung ideal auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie zugeschnitten ist.
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Das im Jahr ca. 1900 errichtete Eckhaus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Während sich im Erdgeschoss eine aktuell nicht vermietete Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 98 m² und einem zusätzlichen Lager von ca. 49 m² befindet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, erstreckt sich der private Wohnbereich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Die Gewerbeeinheit wurde über viele Jahre als Ladengeschäft genutzt und verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum, zwei separate Büroräume, eine Teeküche sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Lager mit direktem Zugang aus dem Ladenbereich, was die Einheit besonders funktional und flexibel nutzbar macht - sowohl für eine erneute gewerbliche Nutzung als auch für alternative Konzepte wie Atelier, Büro oder Hobbybereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben individuell gestaltbaren Kinderzimmern und einem gemütlichen Elternschlafzimmer bildet der weitläufige Wohnbereich das Herzstück für gemeinsame Familienzeit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder weitere Kinderzimmer. Ein zusätzliches WC ist hier ebenfalls vorhanden. Auch der noch nicht ausgebaute Bereich bietet weiteres Ausbaupotenzial und schafft wertvolle Reserven für zukünftige Wohnideen.
Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Familienalltag sicher verstaut werden soll. Die solide Bauweise und die familienfreundliche Aufteilung machen dieses Objekt zu einem sicheren Rückzugsort, an dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können.
Erleben Sie ein Zuhause, das Raum für Entwicklung und Gemeinschaft bietet.
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Merkmale
362 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Die Ausstattung der Immobilie ist auf Komfort und praktischen Nutzen ausgelegt. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und bietet mit einer Badewanne sowie einer Dusche Flexibilität für die ganze Familie. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die installierte Zentralheizung. Ein wesentlicher Vorteil für Ihren Alltag ist die vorhandene Zufahrt zum Hof, die direkt zu Ihrem privaten Carport führt. So parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unmittelbar am Haus. Die Wohnräume sind mit gepflegten Bodenbelägen ausgestattet, die ein warmes Wohngefühl vermitteln. Die Holztreppe im Innenbereich unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, der für Ordnung im Haus sorgt. Die Kombination aus großzügiger Zimmeranzahl und funktionalen Details wie dem Carport macht diese Immobilie zu einem idealen Familienwohnsitz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.412,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
234.330 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Lage von Mühlhausen, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit überzeugt. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Namhafte Supermärkte sind bequem erreichbar und sichern die Nahversorgung. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten lädt zu entspannten Familienausflügen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur für Kinder: Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Für die Freizeitgestaltung im Freien bieten sich weitläufige Grünanlagen und Parks wie der Schwanenteich an, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen und ideale Spielmöglichkeiten bieten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrswege sind Sie zudem bestens vernetzt und erreichen umliegende Ziele schnell und unkompliziert. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral genug, um alle Vorzüge der Stadt zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
