Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Barfläche in einem historischen Gewölbekeller im Herzen der Schwabacher Altstadt.
Die Einheit befindet sich in einem Sandsteingebäude aus dem Jahr 1733, wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Mit ihrer besonderen Raumwirkung und dem charakteristischen Ambiente eignet sich die Fläche für Käufer, die eine sofort nutzbare Gastroimmobilie mit eigenständigem Charakter suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
25 Sitzplätze
Die Barfläche ist vollständig ausgestattet und auf einen unmittelbaren Betriebsstart ausgelegt. Die vorhandene Einrichtung und Technik ermöglichen einen sofortigen Start ohne nennenswerte zusätzliche Investitionen.
• Edelstahl-Kühltheke mit zwei Vollauszügen und Doppeltür • Kühlschrank Liebherr • Gläserdusche • Gastro-Geschirrspüler • Eismaker • Slush-Eismaschine • Bar mit LED-Beleuchtung • Computer-Kassensystem • Barhocker mit handgefertigtem Spezialbezug • Bistrotische und Eckbänke mit handgefertigtem Spezialbezug • LED-Lichtanlage im Gastraum • Beleuchtung in WCs, Flur, Lager und Treppenbereich • hochwertige Lampe im Eingangsbereich • hochwertiges Pioneer-DJ-Set • Soundsystem PA Dynacord mit Disco-Kugel • hochwertiges Be- und Entlüftungssystem • Glasschränke als Spezialanfertigung • neuer Vorhang im Treppenhaus • großer 85-Zoll-Fernseher
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1733
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zöllnertorstraße 2, Schwabach (91126)
Weitere Informationen
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
Nach Rücksprache mit der Stadt Schwabach besteht grundsätzlich eine positive Haltung gegenüber einer möglichen Außenbestuhlung vor dem Objekt. Die konkrete Ausgestaltung und die erforderliche Genehmigung sind jedoch im Einzelfall mit der Stadt abzustimmen.
Highlights
• historischer Gewölbekeller mit besonderer Raumwirkung • Sandsteingebäude aus dem Jahr 1733 • vollständige Sanierung im Jahr 2018 • gepflegter, betriebsbereiter Zustand • ca. 65 m² Gastrofläche • ca. 25 Sitzplätze • voll ausgestattete Bar- und Eventfläche • hochwertige Technik- und Lichtausstattung • sofort verfügbar • zentrale Altstadtlage in Schwabach
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular oder senden uns eine E-Mail an: sascha@moltermail.de
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Gastronomie/Hotel: Bar
