Exklusives Angebot Stadtvilla zum Wohnen und Arbeiten mit Luxus, Historie und Individualität
Diese außergewöhnliche Stadtvilla richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer und Unternehmer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine repräsentative Immobilie legen. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie eine hochwertige Ausstattung in attraktiver Lage. Aus Gründen der Diskretion wird die Immobilie online nur eingeschränkt präsentiert.
Die insgesamt ca. 330,55 m² sind derzeit aufgeteilt in ca. 229,60 m² Wohnfläche sowie ca. 100,95 m² Büroeinheit. Das Objekt bietet hierbei eine optimale Flexibilität und ermöglicht sowohl eine vollständige Nutzung zu Wohnzwecken als auch eine Nutzung für Gewerbe, Praxen, Büros oder eine Kombination aus diesen. Bei detaillierten Fragen zur Umnutzung oder möglichen Aufteilung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Auszug der besonderen Merkmale:
- Individuelle Architektur - Hochwertige Ausstattung - Eigene Sauna - Gepflegtes Grundstück - PKW-Stellplätze - Terrasse - Dachterrasse und Balkon mit Seeblick - Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Unternehmer - Ob Wohnhaus, Praxis, Büro oder Kanzlei - alles unter einem Dach
Weitere Informationen sowie das ausführliche Video-Exposé mit Bildmaterial stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Hinterlegung Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.248 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1790000 €1.790.000 €
5.415,22 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.975.802 €1
Kaufpreis
1.790.000 €
Kaufnebenkosten
185.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
107.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
42.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schelfstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeshauptstadt Schwerin steht für stilvolle Zurückhaltung, gewachsene Strukturen und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in eine einzigartige Seenlandschaft verbindet die Stadt repräsentatives Ambiente mit Ruhe, Privatsphäre und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Die exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zu wirtschaftlichen und politischen Entscheidungszentren unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Eigennutzer und Unternehmer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
