Einfamilienhaus zum Kauf

699900 €699.900 €

3.645 €/m²

6 Zimmer  •  192 m²  •  648 m² Grundstück

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Wolframs-Eschenbach (91639)

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Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Pure Lebensqualität, modernes komfortables Wohnen und zugleich direkte Wege zur Stadt und ins Grüne- diesem Traumhaus gelingt es all dies zu vereinen! Hinter Ihrem neuen Familienstützpunkt offenbart sich ein einzigartiges Schmuckstück.

Nachdem Sie das großzügige Entrée durchschritten haben, gelangen Sie in den offenen und sehr hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Aufteilung mit den bodentiefen Fensterfronten und der modernen Designerküche runden den stilvollen Gesamteindruck ab. Als besonderes Highlight für Erholung bietet sich die einzigartige voll überdachte große Terrassenanlage an. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und mit dem Swimmingpool im Garten einen kleinen Urlaub verbringen. An die Küche schließt eine großzügige Speise an, um schnellen Zugriff zu haben. Das Anwesen hat keinen Keller. Der gedämmte Dachboden verfügt über den erforderlichen Wärmeschutz. Zugleich bietet dieser ausreichend Stauraum. Als großes Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und als weiterer Stellplatz ein Carport. Über den voll überdachten Hauseingang gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus. Ein Fahrrad- und Geräteschuppen hinter dem Carport bietet reichlich Platz für das sichere Abstellen von Fahrrädern und zum Lagern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.04.2032.
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf beträgt 20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern