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455.989 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  1.190 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
455989 €
2.764 €/m²
5 Zimmer  •  165 m²  •  1.190 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamm: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 165 m² bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1190 m² entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort in zwei Etagen mit 4 komfortablen Schlafzimmern. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Dieses Haus kombiniert gehobene Ausstattung mit flexibler Gestaltung, sodass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.

Merkmale

  • 1.190 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Der Bodenbelag wird individuell ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet eigene Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen sind robust und ideal für feuchte Bereiche. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet, was Ihre Energiekosten niedrig hält und zugleich nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Zudem erfüllt das Haus die hohen Energiestandards KfW40 und KfW55, was für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz steht. Die zwei Etagen bieten Ihnen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Isolierung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und weitere hochwertige Details runden das erstklassige Ausstattungspaket ab.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
455989 €
2.763,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
511.027 €1
Kaufpreis
455.989 €
Notarkosten (1,5%)
6.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.639 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.279 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HaarenHamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Eigenheim viele Fragen aufwirft - mit allkauf können Sie sich auf eine transparente Planung und zuverlässige Umsetzung verlassen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig gebaut, energieeffizient und bieten Ihnen hohe Flexibilität in der Gestaltung. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen höchste Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten. Profitieren Sie von unserer über 35-jährigen Erfahrung und unserem Know-how, das wir in jedes Haus investieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 184.000 Euro.

Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Mike RettweilerDein Kontakt
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Referenznummer: 4131-290-kw15-163622
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