Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage in Unna
Diese gemütliche und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Unna-Königsborn in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert (u. a. Badezimmer und Bodenbeläge). Sie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Balkonfenster wurden 2025 erneuert, alle weiteren Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffelementen. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig oder teilweise möbliert übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 410 € und beinhaltet unter anderem Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung sowie den Erbbauzins. Erbpachtinformationen: - Erbpachtgrundstück: ca. 5.657,00 m² - Erbbauzins: 3,58 € / m² - Jährlicher Erbbauzins: 20.246,40 € (anteilig über das Hausgeld abgerechnet) - Restlaufzeit des Erbbaurechts: 45 Jahre - Gesamtlaufzeit: 99 Jahre - Heimfall: nach Ablauf der Erbpachtlaufzeit Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Lage mit solider Ausstattung und transparenter Kostenstruktur suchen.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
4 Zimmer auf ca. 85 m²
Süd-Balkon - Einbauküche inklusive - Bad mit Badewanne, modernisiert 2017 - Fliesen ebenfalls 2017 erneuert - Aufzug im Haus - Kellerraum - Garage vorhanden - Zusätzlicher Abstellraum - Balkonfenster neu 2025 Kunststofffenster doppelt verglast Möbliert oder teilmöbliert möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.705,88 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsborn, Unna (59425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Bushaltestellen fußläufig erreichbar - Parkanlagen und Spielplätze in direkter Umgebung - Mehrere Kindergärten sowie Schulen schnell erreichbar - Stadthalle Unna in kurzer Distanz - Ruhiges Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2017, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre
