Großes Grundstück, ganz viel Wohnraum und alles mitten in der Stadt
Dieses Wohnhaus mit seinen 3 Garagen bietet auch mehreren Generationen ausreichend Platz und Freiraum. In unmittelbarer Nähe zum Bad Salzufler Rathaus gelegen, können Sie die Kurzen Wege zum Hoffmannspark mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten genauso nutzen, wie die fußläufig erreichbare Schötmaraner Infrastruktur. Ihre Kinder werden die kurzen Distanzen zum Kindergarten, zur Grundschule und den weiterführenden Schulen lieben. Sie merken, ein Auto wird hier kaum benötigt. Und trotz der zentralen Lage, wohnen Sie hier ruhig und zurückgezogen, denn durch die Hinterbebauung befindet sich die Immobilie in einer angenehm geschützten Wohnsituation.
Durch die vielen Zimmer liegt es an Ihnen, die Verteilung frei zu planen.
Mit einer reinen Wohnfläche von nahezu 200 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, separate Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben.
Auf dem großen Grundstück von über 1.000 m² finden Ihre Kinder reichlich Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder dem Balkon entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können.
Die 3 Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder oder Freizeitbedarf. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt dort über viel Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobby.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch eine behutsame Modernisierung. Mit etwas handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen wird hier ein beeindruckendes Zuhause mit viel Raum und Charakter entstehen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großes Haus in attraktiver Lage mit enormen Entwicklungspotential zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
1.140 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
36.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schötmar, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
