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279.000 €
2 Zimmer  •  69 m²
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Wohnung zum Kauf
279000 €
4.043 €/m²
2 Zimmer  •  69 m²

Anlage oder potenzielle Eigennutzung

Sie suchen nach einer zwei Zimmerwohnung im 16. Bezirk von Wien, benötigen diese allerdings erst in ein paar Jahren zur Eigennutzung ? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Es erwarten Sie hohe Räume mit dem erhaltenen Wieneraltbaucharme, sowie eine umfangreich renoviertes Gebäude. Aktuell ist die Wohnung vermietet, dennoch endet das befristete Mietverhältnis mit Ende März 2028. 

Die zwei hellen Zimmer eignen sich ideal als gemütliches Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer oder als praktisches Home-Office und Rückzugsort. Die gepflegte Ausstattung widerspiegelt, dass gute Mietverhältnis zu den Mietern, welches schon seit Jahren besteht.

Perfekte Verkehrsanbindung ist in dieser Lage garantiert: in einer ruhigen Seitengasse, dennoch in wenigen Schritten am Hernalsergürtel, welche perfekte Anbindung durch Wien garantiert. 

 

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
279000 €
4.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien,Ottakring (1160)
Eigentumswohnung im 16. Bezirk von Wien, gut erreichbar und in einer ruhigen Seitengasse gelegen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Betriebsstraße 17/2, 4213 Unterweitersdorf
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Partnerschaft
Herr Paul SchnetzerDein Kontakt
Online-ID: 265DUMAMN5V8
Referenznummer: OBGC20260311213507140525455f359
Immolution GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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