Einfamilienhaus zum Kauf
979000 €
3.780 €/m²
7 Zimmer • 259 m² • 692 m² Grundstück • frei ab sofort

Exklusives Refugium in Bad Waldsee: Weitläufiges Haus mit See- & Grünblick, Pool, Sauna, Kamin und Süd-/Südost-Balkon

In Bad Waldsee erwartet Sie ein großzügiges Haus mit ca. 259 m² Wohnfläche und rund 394 m² Gesamtfläche, 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Zwei Garagen, Baujahr 1973 und eine Modernisierung 2018 bilden die solide Basis für ein Anwesen, das auf stilvolle Veredelung wartet. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein Raumgefühl wie in einer privaten Galerie: Weite, Licht und klare Linien schaffen eine elegante Bühne für anspruchsvolles Wohnen. Der Blick ins Grüne, auf den See und markante Wahrzeichen begleitet den Alltag wie ein ständig wechselndes Gemälde, während Terrasse und Garten das Innenleben harmonisch nach draußen verlängern. Besondere Akzente setzen Kaminfeuer für kultivierte Abende, ein Swimmingpool als sommerliches Refugium und eine Sauna für stille Wellness-Momente. Hochwertige Bodenwelten aus Stein, Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat erlauben individuelle Inszenierungen. Separate Sanitärbereiche, Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten, maßgefertigte Einbauten sowie ein Arbeitszimmer unterstreichen den Anspruch an Komfort und Funktion. Teilunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause: Es ist eine seltene Gelegenheit, in Bad Waldsee ein großzügiges, aussichtsreiches Domizil mit Pool, Sauna und Süd-/Südost-Balkon zu einem persönlichen Meisterwerk zu formen.

Merkmale

frei ab sofort
692 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

979000 €

3.780 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.082.480 €1

Kaufpreis

979.000 €

Kaufnebenkosten

103.480 €

Notarkosten (1,5%)

14.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

48.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Waldsee (88339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Waldsee richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Eleganz und naturnahe Erholung mit kultivierter Alltagsnähe verbinden möchten: ein Rückzugsort für Vielreisende, Genießer und Familien, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort und Anbindung zu verzichten. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Apotheken sowie einem stimmigen Mix aus Cafés und Restaurants. Der Bahnhof Bad Waldsee ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und bindet Sie entspannt an die Region an. Ravensburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, Memmingen in ca. 45 Minuten, den Flughafen Memmingen in ca. 50 Minuten und den Flughafen Zürich in ca. 1 Stunde 40 Minuten – ideal für Wochenendfluchten und internationale Termine. Freizeit wird hier zur Lebenskunst: Spaziergänge am Stadtsee und Schlosssee, Golfrunden in der Umgebung, Radtouren durchs sanfte Oberschwaben und wohltuende Stunden in der Waldsee-Therme (ca. 7 Minuten mit dem Auto) schaffen eine seltene Balance aus Aktivität und Regeneration. Im Winter locken nahegelegene Loipen; im Sommer sind Bodensee-Ausflüge in ca. 45–55 Minuten mit dem Auto greifbar. Besonders ist die Atmosphäre: historisches Stadtbild, viel Grün und eine spürbare Gelassenheit, als würde die Zeit hier leiser ticken. Diese Lage vereint Privatsphäre, Stil und Reichweite – ein souveräner Rahmen für ein Leben auf Premium-Niveau.