KENSINGTON Finest Properties München GmbH

Wohnung zum Kauf 299.998 € 2 Zimmer 48,9 m² 14. Geschoss frei ab 01.10.2026 Feldmoching-Hasenbergl München 80933

Wohnung zum Kauf
299998 €
6.140 €/m²
2 Zimmer • 48,9 m² • 14. Geschoss • frei ab 01.10.2026

KENSIONGTON - Licht. Weite. Skyline. - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia nahe BMW

Diese gepflegte Wohnung im 14. Obergeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Skyline-Aussicht, die besonders in den Abendstunden ein echtes Highlight darstellt und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Küche, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und trotz kompakter Größe funktional und praktisch gestaltet ist. Die Böden aus Fliesen und Parkett unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.
Das helle Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Lichtdurchflutung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese ist mit einem Taubengitter ausgestattet und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich - ideal, um die beeindruckende Aussicht zu genießen.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und hell. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die gleichzeitig als Duschbadewanne genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Aufteilung und einem außergewöhnlichen Ausblick - eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.
Ein Garagenstellplatz (Einzelbox) steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge wie SUVs. Der Stellplatz wird mit einem Kaufpreis von 25.000€ zusätzlich berechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung und ihrer einzigartigen Aussicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

frei ab 01.10.2026
vermietet
14. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

299998 €

6.139,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

335.74 €

Provision für Käufer

2,38

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

327.208 €1

Kaufpreis

299.998 €

Kaufnebenkosten

27.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feldmoching-Hasenbergl, München (80933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Frühlingsanger 7 liegt im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel mit viel Grün und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die eine naturnahe und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium München Feldmoching sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Der Standort liegt nur wenige Minuten vom BMW Group Werk München entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung für Mitarbeiter ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Eine Bushaltestelle in der Nähe bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof München-Feldmoching mit Anschluss an U- und S-Bahn in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man über den Mittleren Ring und die nahegelegenen Autobahnen schnell unterwegs.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, guter Infrastruktur, direkter Nähe zu BMW und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht den Frühlingsanger 7 besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Renate Juchheim unter der Mobilfunknummer +49 174 9797714 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision zzgl. 19%. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 14 Etagen