City Tower Friedrichshafen - Apartment im 10. Stock mit See- und Bergblick
Kompaktes City-Apartment mit See- und Bergsicht - mitten in der Fußgängerzone von Friedrichshafen Dieses charmante Apartment befindet sich im 10. Obergeschoss des bekannten City Towers - mitten im Herzen von Friedrichshafen, direkt in der Fußgängerzone. Die zentrale Lage, kombiniert mit der Höhe des Gebäudes, ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf den Bodensee sowie die umliegende Bergkulisse. Das Hochhaus wurde ca. 1966 erbaut und verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das Apartment bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich verfügt die Einheit über eine separate Schlafnische, eine praktische Kitchenette sowie ein Duschbad. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und gepflegt. Auch bei den Fenstern wurde bereits investiert: Diese wurden schrittweise in den Jahren 2022, 2025 und zuletzt 2026 erneuert. Ein Balkon ist zwar nicht vorhanden - dafür überzeugt die Wohnung durch ihre wunderbare Aussicht auf See und Berge, die gerade in den oberen Etagen ein besonderes Wohngefühl schafft. Die vorhandene Möblierung hat einen nostalgischen, fast schon retro anmutenden Charakter und unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung. Durch die zentrale Lage, die kompakte Größe und den attraktiven Ausblick eignet sich dieses Apartment ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
10. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.966,67 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshafen ist die zweitgrößte Stadt am Bodensee und hat 58.000 Einwohner. Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot. Die Stadt ist eine beliebte Messe- und Konferenzstadt und mit Ihren zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen sehr verkehrsgünstig.
Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch zum Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Flughafen: 2.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zum See: 0.1
