Mehrfamilienhaus zum Kauf

598500 €598.500 €

3.288 €/m²

7 Zimmer  •  182 m²  •  1.096 m² Grundstück

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Rüsselsheim (65428)

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In angenehm ruhiger Lage erwartet Sie in einer kleinen Privatstraße ein freistehendes Zweifamilienhaus, das 1990 als solides Zenker-Systemhaus errichtet wurde.

Eine private Zufahrt führt auf Ihr Grundstück, auf dem Sie Ihre Fahrzeuge bequem in einem Maxi-Carport abstellen können.

Ein zentrales Treppenhaus führt in die beiden Wohneinheiten und in das Untergeschoss.

Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit rund 106 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück ist der mit ca. 41 m² überaus großzügig bemessene Wohn-/Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Von hier geht es auch hinaus auf die Terrasse und in den Garten.

In der separaten Küche können Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Die rund 8 m² bilden einen guten Rahmen für eine Koch- und Backoase. Werden Sie die Küche mit modernen Hochglanzfronten ausstatten? Oder bevorzugen Sie den gemütlichen Landhausstil?

Gleich nebenan erwartet Sie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als HomeOffice oder auch als Gästezimmer eignen würde.

Auf der anderen Seite der Erdgeschoss-Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und dazwischen ein Tageslichtbad. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss gelungen ab.

Das Obergeschoss bietet durch die Dachschrägen auf über 76 m² Wohnfläche eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Gestaltet als 3-Zimmer-Wohnung gibt es auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und ein Tageslichtbad. Der Balkon als Rückzugsmöglichkeit im Freien rundet das Angebot gelungen ab.

Selbstverständlich ist Ihr neues Heim voll unterkellert. Auf rund 100 m² Nutzfläche finden Sie neben Waschküche und Hausanschlussraum hier unten ausreichend Platz für Vorräte, zum Lagern von Schätzen oder auch zum Ausüben eines Hobbys. Hier unten ist auch die erst 2023 eingesetzte Gas-Zentralheizung untergebracht, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Mit über 182 m² Wohnfläche und dem außergewöhnlich großen Grundstück in gefragter Lage bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit. Ob reine Selbstnutzung, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zusätzlichem Mietertrag - dieses Haus lässt sich ganz flexibel Ihren Lebensumständen anpassen.

Das Team von Eschner-Immobilien steht Ihnen gerne für eine persönliche Beratung sowie die Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzepts zur Verfügung - nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz!

Sonstiges Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Stichworte Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1