Haus für kreative Köpfe Sanierungsbedürtiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden
In ruhiger Lage von Prichsenstadt / Järkendorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 als ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen - etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere in der kühleren Jahreszeit. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial und kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Flächen für Lager, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 3.429 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu großzügigen Außenbereichen für Familie und Naturfreunde. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.429 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.286,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prichsenstadt, Prichsenstadt / Järkendorf (97357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Järkendorf der Gemeinde Prichsenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsenen Strukturen. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte der Region.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Durch die reizvolle Lage im unterfränkischen Weinland verbinden sich Wohnen im Grünen und eine attraktive regionale Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
