Wohnung zur Miete

791 €

2 Zimmer  •  48,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Untere Fellach, Villach (9500)

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Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Villach und besticht durch den optimalen Grundriss sowie der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Abstellraum/Speisekammer sowie einem separaten Schlafzimmer.

Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und mit einem herrlichen Blick überzeugt.

Ein eigenes großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug ist ein zugeteilter Carportplatz reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Auf Wunsch des derzeitigen Mieters wird das Inserat mit Fotos aus der Zeit vor dem Einzug beworben, da diese den tatsächlichen Zustand der leerstehenden Wohnung besser widerspiegeln.
Der derzeitige Mieter hat im Schlafzimmer einen maßgefertigten Einbauschrank von einem Tischler montieren lassen. Dieser kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen eine geringfügige Ablösesumme übernommen werden.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs-/Heizkosten und Carport, exkl. Strom.


Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer inklusive neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung
- Balkon (ca. 8 m²) mit Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette

Extras:
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil (ca. 7 m²)
- Zugeteilter Carportplatz im Mietpreis inkludiert

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,78 m², Kellerfläche: 7,59 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen