Großzügiges Anwesen mit Stallungen, Werkstatt und Entwicklungspotenzial
Kaum zu beschreiben, mit vielen Fotos verliert man den Überblick, bei Interesse, melden und dann besichtigen!!! Dieses großzügige Hofanwesen bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Selbstverwirklichung. Ob als Lebensmittelpunkt für Handwerksbetriebe, zur Tierhaltung oder für ein autarkes Leben als Selbstversorger - hier finden Sie den nötigen Raum, um Ihre Ideen zu realisieren. Die vorhandenen Nebengebäude bieten reichlich Nutz- und Ausbauflächen und eignen sich ideal als Werkstatt, Lager, Atelier oder zur Tierhaltung. Das Anwesen verfügt über eine gewachsene Struktur mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.
Das Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit und Flexibilität. Hier lassen sich verschiedenste Konzepte verwirklichen: Handwerksbetrieb mit Lager- und Werkstattflächen Tierhaltung (z. B. Pferde, Kleintiere, Hobbylandwirtschaft) Selbstversorger-Projekte (Garten, Vorratshaltung etc.) Kombination aus Wohnen und Gewerbe Ausbau der Nebengebäude zu zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Grundlage, um eigene Vorstellungen umzusetzen.
Merkmale
2.600 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2013/2014 renoviert. In diesem Zuge wurden Elektrik, Heizungsanlage sowie sämtliche Sanitärinstallationen vollständig erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard-Wohnhaus mit solider Grundsubstanz. Großzügige Scheune mit vielseitiger Nutzung Stallungen u.a. für Tierhaltung geeignet Großer Hofbereich mit Zufahrtsmöglichkeiten 2 Kaminöfen, mehrere Brunnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1879
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.445 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlbach (67735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mehlbach zeichnet sich durch seine naturnahe und ländliche Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Platz und ein Leben im Grünen schätzen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern - perfekt für Tierhaltung, Selbstversorgung und naturnahes Wohnen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die nahegelegene Stadt Kaiserslautern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn erreichen Sie schnell die regionalen Zentren der Pfalz und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014
