G 24 AUMUND -neu- und hochwertiges Reihenendhaus -verklinkert- mit einem Carport in zentraler Lage-
Modernes 5-Zimmer-Reihenendhaus (Baujahr ca. 2023) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremen-Aumund. Ca. 137 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Süd-West-Grundstück (ca. 258 m²), hochwertige Ausstattung, Smart-Home-Steuerung, Carport sowie eine energieeffiziente Bauweise (Klasse A). Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 2023 überzeugt durch modernes Wohnen in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Bremen-Aumund. Das Niedrigenergiehaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche sowie einem ca. 258 m² großen Süd-West-Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und offen gestalteter Flurbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche befindet sich direkt auf der rechten Seite und überzeugt durch eine klare Gestaltung sowie eine funktionale Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten. Durch die Süd-West-Ausrichtung entsteht eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über eine massive Treppe mit Holzwangen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit drei Fenstern sowie ein weiteres helles Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das moderne Tageslicht-Vollbad verfügt über ein bodentiefes Fenster und bietet hohen Komfort. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Jugendbereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine moderne Lüftungsanlage. Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung sowie einem gepflegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
258 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Ausstattung . Baujahr 2023 . Niedrigenergiehaus - Energieeffizienzklasse A . ca. 137 m² Wohnfläche . ca. 258 m² Grundstück (Süd-West-Ausrichtung) . 5 Zimmer . Moderne Einbauküche . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang . Tageslicht-Vollbad mit bodentiefem Fenster . Gäste-WC . Voll ausgebautes Dachgeschoss . Hauswirtschaftsraum . Hochwertiger Parkettboden . Elektrische Rollläden (Smart-Steuerung) . Lüftungsanlage (Smart-Steuerung) . Gasheizung (2023) mit Solaranlage . Gepflasterte Terrasse . Sonniger Garten . Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
496000 €496.000 €
3.620,44 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
548.080 €1
Kaufpreis
496.000 €
Kaufnebenkosten
52.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.440 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.800 €
Provision für Käufer (3,5%)
17.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumund-Hammersbeck, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Aumund. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A 270 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
