2 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
500 €
2 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wuppertal-Nächstebreck.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus und ist als sog. Einliegerwohnung im 1. OG (DG) konzipiert und verfügt über einen eigenen Eingang. Das Vermieterehepaar möchte gerne an eine alleinstehende Dame oder Herrn (gerne aus einem Sozialberuf) vermieten. Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die ruhige Lage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Der Spitzbogen kann mit einer elektrisch ausfahrbaren Leiter begangen werden und bietet ausreichend Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen und verfügt über ein angenehmes Klima in den Räumen; die gasbetriebene Heizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; nach Vereinbarung kann evtl. auch vor dem Hause geparkt werden bzw. ggf. zu einem späteren Zeitpunkt kann die Garage des Vermieters angemietet werden Die gesamte Ausstattung kann -bis auf die Küche, die gehört den Eigentümern und kann übernommen oder wahlweise durch eine eigene Küche ersetzt werden- nach Angaben des jetzigen Mieters komplett oder in Teilen übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
7,69 €/m²
500 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €1.200 €
Lage
Barmen, Wuppertal (42279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wuppertal (30 km/h Zone), das durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle neben dem Nebenhaus) besticht. Ebenfalls die Autobahnanbindung ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man das Autobahnkreuz (A46 in Richtung Düsseldorf, A1 in Richtung Köln sowie Dortmund, A43 in Richtung Bochum, A535 in Richtung Essen). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten und Grundschule. Außerdem sind schöne Erholungsgebiete kurzzeitig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: NW, 1 Etagen
