Erstbezug im Herzen von Klagenfurt - exklusives Mietjuwel in zentraler Lage
EXKLUSIVES MIETJUWEL IN ZENTRALER LAGE - HIGHLIGHT
In bester Innenstadtlage von Klagenfurt, direkt in der Getreidegasse, entstand mit dem Projekt Geyer ein modernes Wohnkonzept, das urbanes Lebensgefühl mit sehr hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur verbindet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die stilvolle Ausführung im Erstbezug. Zudem wurde diese exklusive Wohnung mit Klimaanlagen (Splitgeräte) sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Die Raumhöhe in dieser Wohnung beträgt ca. 3 Meter!
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die ca. 111 m² große Mietwohnung besticht durch ein helles, großzügiges Raumgefühl und seiner absolut hochwertigen Ausstattung:
* 1 Schlafzimmer mit Umkleideraum
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* 1 schöne, ca. 13 m² große Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
* 1 elegantes Badezimmer mit Dusche (mit Fenster)
* 1 Gäste WC
* 1 Abstellraum (mit Anschluss für die Waschmaschine)
* 1 offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche im Wohn- und Essbereich (Lieferung Ende April 2026)
* 1 hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert
* Barrierefrei
* 3 Meter Raumhöhe
* Erstbezug
* Klimaanlagen
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Personenaufzug
* hochwertige und exklusive Ausstattung
Die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 bezugsfertig und wird im Erstbezug übergeben (der Einbau der Küche erfolgt voraussichtlich Ende April 2026). Die Musterbilder im Anhang geben bereits einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausführung und dem modernen Designkonzept.
Diese Wohnung im Geyer Projekt vereint zentrales Wohnen, modernes Design und höchste Lebensqualität in einem. Perfekt für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in bester Lage schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Termin!
Sie erreichen mich telefonisch unter +43 664 88970404
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
2.111,22 €
Nettokaltmiete
16,20 €/m²
1.554 €
Betriebskosten
244,20 €
Heizkosten
111 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.554,00 EUR
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt (9020)
Zentraler geht es kaum! Die Getreidegasse befindet sich mitten im Herzen von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Alten Platz, dem Lindwurm und der City- Arkaden entfernt. Sie genießen hier urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, ob zum Einkaufen, ins Café, zur Arbeit oder in den Park.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken, alles fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Nähe zum Wörthersee, zahlreiche Restaurants, Museen, Kinos und Parks machen die Lage besonders attraktiv für Genießer und Kulturbegeisterte.
