Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499900 €499.900 €

3.787 €/m²

4,5 Zimmer  •  132 m²  •  969,2 m² Grundstück

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Coswig (01640)

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Objektnr: 1071177

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2018 erbaute Immobilie heute in einem einladenden und gepflegten Zustand. Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s ist vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Kaminofen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizung (Gas). Die Immobilie erfüllte 2018 den Standard eines *KfW-Effizienzhaus 55*. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 969 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, Terrasse, Spielecke für die Kinder, einen eigenen Brunnen und weitere Grünfläche. Ein wahres Paradies, das sich durch viel Sonne auszeichnet. Eine Sprinkleranlage für den Garten und die Pflanzen ist ebenfalls vorhanden. Zu guter Letzt bietet die Einfahrt 4 Freistellplätze.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 132,19 m², Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen