Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

521 €/m²

12 Zimmer  •  288 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Västervik, Schweden (594 92)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Attraktive Investitionsimmobilie in naturnaher Lage in Dalhem, Västervik (Schweden), mit hoher Rendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. ➤ Gepflegte Mehrfamilienimmobilie in ruhiger und idyllischer Umgebung mit Nähe zu Wald, Naturreservaten und Seen mit guten Angelmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch reiches Tierleben, schöne Natur und eine harmonische Wohnatmosphäre aus. ➤ Die Immobilie bietet stabile Mieteinnahmen, niedrige Betriebskosten und umfangreiche durchgeführte Renovierungen. Zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Einnahmen ist vorhanden. Die Mieter sind zuverlässig und übernehmen gemäß ihren Mietverträgen Teile der laufenden Bewirtschaftung, wie Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie teilweise Grundstückspflege, was zu einer kosteneffizienten Verwaltung beiträgt. → Die Immobilie wurde technisch umfassend modernisiert mit Erdwärme (2012), neuem Dach (2014), Drainage und Anschluss an das kommunale Abwassersystem (2023) sowie vollständigem Leitungsaustausch (2024) inklusive Bäder, Küchen und Wasserleitungen. Neue Haushaltsgeräte wurden 2025 installiert. Brandschutzdokumentation genehmigt 2025. Energieklasse D sowie Lüftung (OVK) genehmigt 2026. → Wohnfläche ca. 288 m² verteilt auf 5 Wohnungen, davon 3 Dreizimmerwohnungen (75-80 m²) und 2 Einzimmerwohnungen (ca. 35 m²). Zusätzlich gibt es eine separate, vollständig ausgestattete Einheit von ca. 50 m² mit eigener Küche, Bad und eigenem Eingang, geeignet als Büro oder Gäste Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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