Ideal für Paare und kleine Familien - Neuwertiges Reihenendhaus in Asperg (BJ. 2023)
Aktuelle Besichtigungen sind am Sonntag, 12.04. oder Sonntag, 26.04. möglich. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben und eine Uhrzeit vereinbaren
Beschreibung:
Dieses neuwertige und bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und ist für verschiedene Lebensmodelle das passende Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern und einem separaten Arbeitszimmer eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, aber auch für kinderlose Paare. Das Haus hat keinen Keller, bietet dafür aber verschiedene Stauraummöglichkeiten im Haus, Garten und Vorgarten sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Der Eingangsbereich kann als Esszimmer genutzt werden oder bietet die Möglichkeit als großzügiger Empfangsraum gestaltet zu werden.
Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die offene, hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – verbindet sich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Spielen oder Entspannen einlädt. Die gut nutzbare Größe bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ohne dabei einen zu hohen Aufwand für die Gartenpflege einzunehmen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Waschtisch.
Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein helles und komfortables Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Ideal für alle, die im Homeoffice Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Im Hauswirtschaftsraum finden Reinigungsutensilien sowie die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.
Das Haus gehört zum beliebten Baustolz-Typ „Jazz“. Die zentrale Verwaltung der Hausgemeinschaft inklusive Hausmeisterservice übernimmt u. a. den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Im monatlichen Hausgeld von ca. 375 € sind Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung, Hausmeisterdienst, Müllentsorgung sowie Rücklagenbildung bereits enthalten.
Eine gemeinschaftliche PV-Anlage ist vorhanden. Der Strompreis beträgt 25 ct/kWh.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit Küchengroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sowohl die Terrassentür als auch der Zugang zur Dachterrasse verfügen über elektrische Rollläden.
Im Garten sorgt eine praktische Gartenbox für Sichtschutz und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Outdoor-Zubehör oder Spielzeug.
Direkt vor dem Haus steht eine eigene Fahrradbox zur Verfügung, und zusätzlich bietet die Tiefgarage Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrräder.
Zusätzlich: Zum Objekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zum Preis von insgesamt 20.000 Euro.
Die Neubau-Siedlung ist sehr familienfreundlich und hat auch einen eigenen Gemeinschaftsspielplatz.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die eine naturnahe Umgebung mit städtischem Komfort verbindet. Das familienfreundliche Umfeld bietet viel Freiraum zur Entfaltung für die Kleinsten. Sie erreichen nicht nur verschiedene Kindergärten und Schulen fußläufig, sondern sind auch in wenigen Minuten in der Asperger Stadtmitte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine anliegende Bushaltestelle gewährleistet, von der aus sie direkt zum Bahnhof in Asperg oder in die Ludwigsburger Innenstadt kommen.
Ideal für Pendler ist neben der direkten Bahnlinie nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart auch die schnelle Erreichbarkeit der A81, von der aus sie in kurzer Zeit in Stuttgart oder Heilbronn sind.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort.
