RESERVIERT! Ruhig und naturnah gelegenes Ferienhaus nahe dem Edersee!
Dieses klassische Nurdachhaus aus den 1970er-Jahren ist ein Ort für alle, die sich nach Ruhe, Natur und einem bewussten Rückzug vom Alltag sehnen. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung liegt die Immobilie auf einem ca. 751 m² großen Eckgrundstück in direkter Feldrandlage. Der freie Blick ins Grüne, die Weite der Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine besondere Atmosphäre geprägt von Ruhe, Privatheit und Entschleunigung. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen und endet mit Blicken ins offene Feld.
Trotz der naturnahen Lage sind der Edersee sowie der Nationalpark Kellerwald-Edersee in wenigen Minuten erreichbar. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Wassersport die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur aktiv oder ganz bewusst zu genießen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und regionale Ziele gut erreichbar, sodass sich Abgeschiedenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbinden.
Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet das Ferienhaus ausreichend Raum für entspannte Aufenthalte mit Familie oder Gästen. Vier Zimmer, eine als Durchgangsraum gestaltete Küche sowie ein Duschbad mit WC bilden die funktionale Grundlage. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz geschützt, ruhig und mit Blick in die umgebende Landschaft. Die urige Ausstattung unterstreicht bewusst den ursprünglichen Charakter eines klassischen Ferienhauses und lädt dazu ein, das Leben einfacher und entschleunigter zu genießen.
Für angenehme Wärme sorgt ein im Wohnzimmer installierter Gas-Einzelofen, der den zentralen Wohnbereich beheizt und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft ideal auch für Aufenthalte in der kühleren Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt automatisch und komfortabel. Die Gasversorgung wird über einen auf dem Grundstück befindlichen Flüssiggas-Tank als Leihbehälter der Firma Westfa?Gas sichergestellt und gewährleistet eine zuverlässige, unabhängige und gut planbare Energieversorgung.
Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Freiräume. Ein separates kleines Nurdachhäuschen steht für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien zur Verfügung. Die Ecklage sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, für Rückzugsorte im Grünen oder sonnige Sitzplätze.
Das Nurdachhaus ist inventarisiert, ab sofort bezugsfrei und eröffnet damit die Möglichkeit, persönliche Vorstellungen zeitnah umzusetzen sei es durch behutsame Renovierungen, individuelle Akzente oder die schrittweise Weiterentwicklung dieses besonderen Rückzugsortes.
Diese Immobilie ist mehr als ein Ferienhaus: Sie ist ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Ob als privater Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder werthaltige Investition in eine der beliebtesten Erholungsregionen Nordhessens hier verbinden sich Lage, Atmosphäre und Potenzial zu einer seltenen Gelegenheit.
EnEV: Für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, liegt keine Ausweispflicht vor.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie mehr über dieses besondere Ferienhaus erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung. Doch wie so oft gilt: Den wahren Charakter dieses Hauses erlebt man am besten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren Besichtigungstermine gerne nach Absprache.
Sonstige Angaben:
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
