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4.805 €
1 Zimmer  •  220,3 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 220,3 m²
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Verkaufsfläche zur Miete • provisionsfrei
4.805 €
1 Zimmer  •  220,3 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 220,3 m²

Attraktive Gewerbefläche in modernem Neubau in TOP-Citylage!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in exklusiver, historischer Innenstadtlage von Dresden, unweit des Postplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Altmarkt-Galerie Dresden, eines der größten und meistfrequentierten Einkaufszentren der Stadt, wodurch eine sehr gute Kundenfrequenz gewährleistet ist.

Zur Vermietung steht eine ausgebaute, ebenerdige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss, die sich ideal als Laden-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche eignet. Die moderne Ausstattung umfasst einen strapazierfähigen Vinylboden sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Einheit verfügt zudem über separate WC-Anlagen für Damen und Herren sowie über einen zusätzlichen Raum mit Dusche.

Eine individuelle Anpassung oder ein Umbau der Flächen nach Mieterwunsch ist grundsätzlich möglich, entsprechende Maßnahmen können in Absprache umgesetzt werden. Die Übernahme der hierfür entstehenden Kosten erfolgt nach individueller Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter.

Die zentrale Lage am Postplatz bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Elbe sowie das lebendige Umfeld der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
separates WC

Vinyl

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
5.598 €
Nettomiete
4.805 €
Nebenkosten
793 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
17153.85 €

Lage

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Innere AltstadtDresden (01067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altstadt Dresden ist das historische und kulturelle Herz der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Sie liegt links der Elbe und beeindruckt mit barocker Architektur, weltberühmten Bauwerken und einer einzigartigen Kulturlandschaft. Bedeutende Sehenswürdigkeiten sind unter anderem die Frauenkirche Dresden, dem Wahrzeichen der Stadt mit ihrer markanten Sandsteinkuppel wurde im 18. Jahrhundert erbaut, im Zweiten Weltkrieg zerstört und nach der Wiedervereinigung originalgetreu wiederaufgebaut. Von der Kuppel bietet sich ein beeindruckender Blick über die Stadt. Die Semperoper, das prachtvolle Opernhaus am Theaterplatz zählt zu den renommiertesten Opernbühnen Europas. Es wurde von Gottfried Semper entworfen und ist Heimat der Sächsischen Staatskapelle. Der Zwinger, ein Meisterwerk des Barock mit prachtvollen Pavillons, Galerien und Innenhöfen. Hier befinden sich bedeutende Museen wie die Gemäldegalerie Alte Meister mit Raffaels "Sixtinischer Madonna". Das Residenzschloss Dresden, ehemaliger Sitz der sächsischen Kurfürsten und Könige. Heute beherbergt es mehrere Museen, darunter das berühmte "Grüne Gewölbe". Weitere Highlights sind die "Brühlsche Terrasse", auch "Balkon Europas" genannt, mit herrlichem Blick auf die Elbe, der Fürstenzug, ein riesiges Wandbild aus Meißner Porzellan, das die Geschichte der sächsischen Herrscher zeigt und die Katholische Hofkirche Dresden - die größte katholische Kirche Sachsens, direkt neben der Semperoper. Die Atmosphäre der Dresdner Altstadt verbindet Geschichte, Kunst und lebendige Stadtkultur. Cafés, Restaurants und Plätze wie der Neumarkt laden zum Verweilen ein. Besonders stimmungsvoll ist ein Spaziergang entlang der Elbe bei Sonnenuntergang - mit Blick auf die barocke Silhouette der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Die monatliche Verwaltungskostenpauschale beträgt ca. 200 EUR und ist in der Gesamtmiete noch nicht enthalten.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage für eine monatliche Kaltmiete i.H. von 90 EUR. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

Barbarastraße 43, 01129 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 265FT29QFNYG
Referenznummer: 141367-G-4808
Antje Schmidt Immobilien
Antje Schmidt Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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