Provisionsfrei! Frisch sanierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Döhren
Objektnr: 1066438
In attraktiver Lage von Hannover-Döhren unweit des Maschsees, steht diese frisch sanierte Wohnung zum Verkauf. Aufgrund des Leerstands und dem gepflegten Zustands, eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Durch die erst kürzlich stattgefundene Sanierung inkl. Bad befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Durch die bodentiefen Fenster in fast allen Räumen bietet die Wohnung eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde ebenfalls saniert. Zusätzlich wird derzeit ein Balkon angebracht, der den Wohnkomfort noch weiter steigert. Beheizt wird die Einheit mit einer Fußbodenheizung, die durch einen im Keller installierten Gas-Brennwertkessel mit Wärme versorgt wird.
Aufgrund des sanierten Zustands und der nachgefragten Lage, profitieren Sie hier von einer langfristig attraktiven Investition, sei es zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
+ Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohung mit Balkon in Hannover-Döhren + Wohnfläche: ca. 54 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad + Durch bodentiefe Fenster angenehme Wohnatmosphäre + Gut angebundene Lage in der Nähe des Maschsees
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.166,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Hannover mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
