Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.432 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  771 m² Grundstück

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Hatzum, Jemgum / Hatzum (26844)

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Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m².

Das Haus besticht durch eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die für behagliche Wärme sorgt und energetisch auf dem neuesten Stand ist. Für gemütliche Abende bietet der Kamin im Wohnzimmer eine ideale Atmosphäre, während die sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

Ob als gemütlicher Rückzugsort oder stilvolles Zuhause, diese Immobilie vereint klassisches Wohnambiente mit zeitgemäßer Ausstattung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 17,71 m²
- Flur hinten: ca. 2,17 m²
- WC: ca. 1,96 m²
- Heizung/Abstellraum: ca. 5,62 m²
- Flur vorne: ca. 6,00 m²
- Wohnzimmer: ca. 21,70 m²
- Esszimmer: ca. 15,08 m²

- Terrasse 1: ca. 6,38 m²
- Terrasse 2: ca. 12,14 m²
- Garage 1: 15,60 m²
- Garage 2: 14,24 m²
- Unterstand: 9,15 m²

Obergeschoss:

- Flur: ca. 7,78 m²
- Schlafzimmer: 14,10 m²
- Zimmer 1: 12,68 m²
- Zimmer 2: 10,98 m²
- Bad: ca. 4,55 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 22.08.2035
- Endenergiebedarf: 280,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1966
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0491 997568-19


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814 Stichworte Nutzfläche: 24,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1