Einfamilienhaus zum Kauf

79000 €79.000 €

586 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  265,1 m² Grundstück

---

Bad Freienwalde, Bad Freienwalde (Oder) (16259)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1066025

Dieses Einfamilienhaus liegt im gefragten Altstadtkern von Bad Freienwalde und bietet seinen zukünftigen Eigentümern durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand viel Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Das Objekt weiß mit seiner Lage fußläufig zum Bahnhof und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs zu überzeugen.

Die etwa 134,89 m2 Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit einem
dahinterliegenden großzügig geschnittenem Schlafzimmer. Eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein kleines Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Von der Veranda aus gelangen Sie zudem direkt in den Innenhof. Dieser ist aktuell mit abrissreifen Nebengelassen bebaut und kann perspektivisch zu einem kleinen Garten mit Terrasse umgestaltet werden.

Im Obergeschoss wartet ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein offen gestaltetes
Schlafzimmer auf Sie, das mit charmanten Holzbalken und zwei praktischen Kammern zu überzeugen weiß. Zudem ist hier eine weitere separate Küche vorhanden, die bei Bedarf auch unkompliziert als Arbeitszimmer umfunktioniert werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 65 m2 zusätzliche Nutzfläche. So besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, aus dem "Atelier" ein zusätzliches Schlafzimmer zu errichten. Auch im Erdgeschoss können zwei weitere kleine Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer ausgebaut werden. Somit bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ihre persönlichen Wohnträume realisieren wollen.

Abschließend wurde das Haus bereits in Teilen modernisiert, wozu unter anderem der Einbau von neuen Fenstern, eine neue Gastherme und die Erneuerung der Dacheindeckung zählen. Dennoch weist das Haus gerade im Inneren noch einen deutlichen Sanierungsbedarf auf. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen und den Charme der Altstadt mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 65,10 m², Gesamtfläche: 134,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen