Charmantes, sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garage und Garten in schöner Lage von Bad Saulgau.
Ansprechende Reihenhaus-Familieninsel mit viel Platz vor und hinter dem Haus und vor allem auch im Haus. Das Erdgeschoss empfängt seine Besucher mit einem praktischen Windfang. Links gibt es ein Gäste-WC. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die geräumige Küche. Sie bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Derzeit ist in der Küche eine bodentiefe Dusche eingebaut. Diese wurde bis vor zwei Jahren von der Eigentümerin genutzt. Das Wohnzimmer ist geräumig. Empfangen Sie hier alle Ihre Lieben zum Festen und Feiern. In der warmen Jahreszeit bieten sich dazu die große, geschützte Terrasse und der Garten zusätzlich an. Hier fühlen sich die Kleinen und die Großen wohl. Vom Flur aus führt die Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Eins der Kinderzimmer hat einen Ausgang auf das geflieste Garagendach. Vom Elternzimmer aus gelangt man auf eine schöne Loggia mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche/Wanne, WC und Tageslicht fand ebenfalls hier Platz. Über diesem Stockwerk gibt es noch ein weiteres großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Sauna und eine Dusche sowie der Technikraum mit der Öl-Zentralheizung. Ein Erdtank für den Brennstoffvorrat befindet sich im Vorgarten vor dem Haus. Die Heizung ist schon älter. Sie funktioniert, wird aber sicher bei einer Sanierung ausgetauscht werden müssen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und sende Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache gerne jederzeit möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
238 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
1.513,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
192.392 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
18.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Saulgau (88348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Kinderfreundliche Lage, unweit von der Innenstadt entfernt. Am Ende der Zufahrtstraße zu diesem schönen Haus befindet sich eine Wendeplatte. Dadurch wird die Straße hauptsächlich durch die Anwohner befahren.
Die Mikrolage in Bad Saulgau ist geprägt durch die Funktion als Kurstadt und Mittelzentrum im Landkreis Sigmaringen. Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus historischer Altstadt, Gesundheitsangeboten und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1959
