Tivat-Bucht Panorama 6-Schlafzimmer-Villa
Gesamtwohnfläche der Villa: 750 m2
Wohnfläche der Villa: 509 m2
Grundstücksgröße: 3192 m2
Schlafzimmer: 6
Garage: 71 m2, für zwei Fahrzeuge
Entfernung zum Stadtzentrum: 5 km
Entfernung zum Strand: 2,5 km
Eine neue Villa im mediterranen Stil mit großem, gestalteten Grundstück von 3.192 m2, mit Pool, Parkmöglichkeiten für 10 Fahrzeuge, einer geräumigen Garage, Spa- und Wellnesszentrum, ca. 2 km vom Komplex "Porto Montenegro" entfernt. Die Villa ist neu erbaut und wurde 2021 fertiggestellt. Sie umfasst insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer.
Der Keller der Villa beherbergt Weinkeller und Lagerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Miele-Geräten, ein Sitzbereich mit Kamin und eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Pool und Blick auf die Bucht von Tivat sowie die Insel Sveti Marko. Zu diesem Stock gehören außerdem 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Das erste Obergeschoss des Hauses verfügt über das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Kinderzimmer, zwei separaten Schlafzimmern, ein separates Bad sowie einen Waschraum mit Wäscheaufbewahrung.
Das gesamte zweite (obere) Stockwerk des Hauses wird von einem großen Salon mit Arbeitsbereich, Sitzecke, Kamin, zwei Terrassen und einem Bad eingenommen. Der Salon bietet panoramische Fenster, die den spektakulären Blick auf die Bucht von Tivat und die umliegende Natur betonen.
Der Grundstücht ist von einem 4 m hohen Betonzaun umgeben. Dadurch entsteht eine besondere Atmosphäre von Privatsphäre und Sicherheit.
Der Pool ist mit einer Heizanlage und einer ausklappbaren Kuppel ausgestattet, die eine Ganzjahresnutzung ermöglicht.
Neben dem Pool gibt es eine finnische Sauna mit Dusche und Toilette. Das Grundstück verfügt außerdem über eine unterirdische Garage für zwei Autos mit einer Fläche von 71 m2. Die Garage beherbergt einen Iveco-Dieselmotor mit 32 kW Leistung, ausgestattet mit einem Treibstoffvorrat von 600 Litern.
Das Haus zeichnet sich durch erhöhte Selbstversorgungsfähigkeit aus: Ein Zisternen-Wasserspeicher mit Kapazität von 6000 Litern ist installiert. Ein Smart-Home-System ist ebenfalls integriert.
Das Vrv-Klimasystem wird von Daikin bereitgestellt, mit zusätzlicher Speicherung für Warmwasser durch Solarenergie auf dem Dach des Hauses. Fußbodenheizung wird ebenfalls zur Beheizung verwendet.
Das Videoüberwachungsystem besteht aus 24 Kameras, zusammen mit modernsten Sicherheitsanlagen und einem Sicherheitsraum. Das Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche um weitere 3.000 m2 angrenzendes Land zu erweitern.
