Repräsentative Büroflächen im Technologiepark Waiblingen
Das Gebäude befindet sich im neuen, erweiterten Gewerbegebiet Ameisenbühl, ausgewiesen als GE, Teil des "Technologie und Zukunftsparks Hess" in Waiblingen.
Repräsentative Büroflächen, 4 Ebenen zur Miete: geeignet für Open-space Nutzung, IT oder Labore
pro Ebene sind ca. 558 m² Nutzfläche verfügbar
optional
Einzelanmietung der Ebenen
3. und 4. OG 558 m² verfügbar
UG Lagerräume
Stellplätze (vor dem Gebäude), € 50,00/Stpl. optional mit Ladesäulen
Bezug: nach Absprache !
Mietkonditionen auf Anfrage !
Merkmale
Bezug: sofort n. Absprache
Personenaufzug
Bodenbelag: Doppelboden
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Lichte Raumhöhen: UG:ca. 2,70 m // EG, ca. 3,50 m, OG: ca. 3,0 m
moderne Fassadengestaltung mit Weißaluminium Paneelen
Bodentiefe Fenster, im Bereich der Fenster mit Brüstungselement, 50% öffenbar
Hochwertige Bodenbeläge EDV Verkabelung über Doppelboden mit Bodentanks schnelles Internet vorhanden
LED Beleuchtung
Aktivboden zum Heizen und Kühlen
UG mit Nebenräumen je Etage ca. 37 m², Fahrradraum sowie Duschen und Umkleide für Biker & Jogger
PKW Stellplätze neben dem Gebäude (optional mit Ladesäulen)
2 Personenaufzüge im Bürohaus
Barrierefreie Arbeitsplätze
Interaktions--/Kommunikationsflächen
Maßgeschneiderte Büroräume
Teeküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Maybachstraße 6, Waiblingen (71332)
Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt per 31.12.2021 55.526 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.
Der Bahnhof Waiblingen - S-Bahn Linien S2 und S3, diverse Regionallzüge, sowie Ausgangspunkt diverser Buslinien, ist in fussläufiger Nähe (5 min) erreichbar.
Die direkte Anbindung an Stuttgart erfolgt über die Bundesstraße 14 & 29. Die Autobahnen BAB 8 und 81 befinden sich jeweils ca. 20 km entfernt. In Waiblingen verzweigen sich die Bahnlinien Stuttgart Aalen ( Remsbahn ) und Stuttgart Nürnberg Murrbahn ). Die Stadt ist durch die S Bahnlinien S2 und S3 in das S Bahn Netz der Region Stuttgart eingebunden und ist zudem Haltepunkt im Regionalverkehr der Deutschen Bahn. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr beträgt 12 Minuten (Regionalexpress), bzw. 15 Minuten (S Bahn).
Der Gewerbesteuerhebesatz der Stadt Waiblingen beträgt 380 v.H.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2031. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 40.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.230,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung
