Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten
Modernstes Wohnflair trifft auf einen durchdachten, praktischen Grundriss. Die hier angebotene und möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in direkter Lage an der Leopoldstraße. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes, urbanes Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, bodentiefe Fenster, eine Videogegensprechanlage sowie ein Personenaufzug sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die stilvolle Möblierung fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und großflächigem Spiegel runden dieses attraktive Angebot ab. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Highspeed WLAN ist selbstverständlich im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich bei den angezeigten Fotos um Beispielfotos, kleine Abweichungen können möglich sein.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten vermietet wird.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
32,70 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Leopoldstraße 204, Schwabing-Freimann, München (80804)
Das Leopold-Carré liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schwabinger Tor und zählt zu den begehrtesten Wohnensembles im nördlichen Schwabing. Eingebettet zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße überzeugt diese Adresse durch ihre besondere Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Ruhe. Dank der Lage in zweiter Bebauungsreihe genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente - ein echtes Refugium mitten in der Stadt, das unter Kennern bereits als das "neue Schwabing" gilt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der schnelle Anschluss an den Mittleren Ring, die Autobahn A9 sowie den Flughafen München garantiert optimale Mobilität. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Tram- und Busanbindungen befindet sich direkt vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, soziale Einrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Umgebung. Die beliebten Schwabinger Cafés, das lebendige Nachtleben und eine große Auswahl an Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Attraktive Ziele wie die Münchner Freiheit, die Hohenzollernstraße, das Uni-Viertel sowie der Englischer Garten befinden sich ganz in der Nähe. Kurzum: Alles, was Schwabing so besonders macht, liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen.
