Ihr Traumhaus in Niederfischbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Niederfischbach bietet Ihnen mit 163,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie zusätzlich einem Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen und durchdachten Wohnraum legen. Das 689 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung.
Sie profitieren von einem KfW 55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie die Raumaufteilung, Ausstattung und Design-Elemente selbst mitbestimmen können.
Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Alternativ können Sie auch auf professionelle Unterstützung durch eines der drei Dienstleistungspakete zurückgreifen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Merkmale
689 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige Bautechnik in Holzrahmenbauweise und moderne Standards. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Architektenleistung inklusive individueller Planung - Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen - Heizungsanlage und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung zur Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen und weitere Elektroinstallationen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Qualität auf höchstem Niveau und ein komfortables Wohnerlebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
356638 €356.638 €
2.181,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
394.335 €1
Kaufpreis
356.638 €
Kaufnebenkosten
37.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.832 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederfischbach (57572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im schönen Wohngebiet von Niederfischbach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur ist gut erschlossen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar und laden zu aktiver Erholung ein. So genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung an den Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Deshalb bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie entspannt in Ihr neues Zuhause starten können.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf höchste Qualität und eine nachhaltige Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz garantiert. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung und vielfältige Haustypen, vom Bungalow bis zur Stadtvilla - hier finden Sie das passende Haus für Ihre Bedürfnisse.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
