Ideal für Praxis oder Dienstleister - barrierefreie Räume in Lemgo-Brake mit Stellplatz
Kurzbeschreibung
3 Büro- / Praxisräume in zentr
Objekt
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 66 qm in zentraler Lage von Lemgo-Brake. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei erreichbar, wodurch sie sich ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen eignet.
Die Lage im Lemgoer Ortsteil Brake zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Infrastruktur.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung. Insgesamt stehen drei Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aufgrund der barrierefreien Zugänglichkeit und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit besonders für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen sowie für Praxisflächen, beispielsweise im medizinischen oder therapeutischen Bereich.
Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Objekt sorgt für zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1986
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Nettomiete
6,80 €/m²
500 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1000 €1.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Brake, Lemgo / Brake (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lemgo-Brake zählt zu den gefragten und gut angebundenen Lagen innerhalb der Alten Hansestadt Lemgo. Die Umgebung ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsangeboten, was eine angenehme und zugleich lebendige Infrastruktur schafft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Lemgoer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Detmold, Bad Salzuflen und Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch überregionale Ziele komfortabel zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Kunden und Mitarbeiter den Standort problemlos erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Durch die zentrale Lage im Ortsteil Brake sowie die gute Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung, insbesondere für Büro- und Praxisbetriebe.
