3 Zimmer • 94 m² • Geschoss -1/3 • frei ab 31.12.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
439500 €439.500 €
4.675 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • Geschoss -1/3 • frei ab 31.12.2027
Exklusives Offplan-Refugium in Wolfegg: 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m², edlen Böden, Gäste-WC und weitem Grünblick – diskreter Luxus zwischen Bodensee und
In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Offplan-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Masterbad. Großzügige Flächen, klare Grundrisse und ein weiter Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause mit Anspruch.
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer ruhigen, lichtvollen Atmosphäre und einem eleganten Wohngefühl. Die offene Wirkung der Räume, kombiniert mit der Lage im Grünen, vermittelt Privatsphäre und Gelassenheit auf hohem Niveau.
Edle Holz-, Fliesen- und Parkettböden setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine moderne Einbaugeräte-Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag, während ein separates Gäste-WC die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum bietet diskreten Stauraum und perfekte Ordnung.
Diese Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, wertige Ausstattung und naturnahe Ausblicke zu einem seltenen Angebot in Wolfegg. Sichern Sie sich schon heute ein zukünftiges Refugium, das Eleganz und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
Souterrain, -1. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 3 m²)
Carport
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
4.675 €/m²
Preis pro Stellplatz
17900 €17.900 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
485.956 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
46.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravensburger Straße 6, Wolfegg (88364)
Die Lage in Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und kultivierte Gelassenheit suchen – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz mit Rückzugsqualität oder als repräsentativer Zweitwohnsitz zwischen Bodensee und Alpen.
Im Alltag überzeugt eine gewachsene Infrastruktur im nahen Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar; für ein erweitertes Angebot liegen Ravensburg und Wangen im Allgäu jeweils rund 25–30 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof Wolfegg ist in etwa 5 Minuten per Fahrrad oder ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet komfortable Regionalverbindungen; der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 40–45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 55–65 Minuten.
Freizeit wird hier zur Selbstverständlichkeit: Spaziergänge und Ausritte durch Wiesen und Wälder beginnen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Radrouten Richtung Bodensee und Oberschwaben. Kulturfreunde schätzen das Schloss Wolfegg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) sowie das Museum für bäuerliche Kultur; für hochkarätige Events und Shopping bietet Ravensburg eine elegante Bühne.
Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Noblesse, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit – ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und dennoch bestens angebunden bleibt.
Wer Wert auf diskreten Luxus, Naturpanorama und eine kultivierte Umgebung legt, findet in dieser Wolfegger Lage ein außergewöhnliches Zuhause mit zeitloser Klasse.
