Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsehturmblick in ruhiger Lage in Mitte
Kurzbeschreibung
Zentral, ruhig mit Blick zum Fernsehturm
Objekt
Verkauft wird eine bezugsfreie 2 Zimmerwohnung in Berlin Mitte mit Balkon. Diese sehr schöne, ruhig gelegene Wohnung verfügt über ca. 43 m² und liegt im dritten Stock eines 1997 erbauten, sehr gepflegten Wohnhauses.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Zustand und bietet damit sowohl sofortige Nutzbarkeit als auch Potenzial für individuelle Modernisierung.
Highlights auf einen Blick
- ca. 43 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - Aufzug - Ruhige Lage mitten in Berlin-Mitte - Blick auf den Fernsehturm - Bezugsfrei - sofort verfügbar - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Energieverbrauch: 77,7 kWh/m²a
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradraum
Zur Wohnung gehört ein Bad mit Dusche, Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche incl. Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus bzw. Aufzug. Hier befindet sich auch der Keller, der Fahrradraum und der Waschraum mit Münzwaschmaschinen und -trockner.
Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Grundausstattung:
- Heller Wohnbereich mit urbanem Ausblick - Separates Schlafzimmer - Praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Tiefgaragenstellplatz (komfortabel und wertstabil)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
7.883,72 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Berlin-Mitte - einer der zentralsten und dynamischsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt das Objekt in einem gepflegten Wohnensemble mit begrünten Innenhöfen, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.
Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige innerstädtische Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte, Bio-Läden) in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie, Cafés und Bars fußläufig erreichbar Fitnessstudios, Dienstleister und Ärzte im direkten Umfeld Zudem befindet sich die Wohnung zwischen zentralen Berliner Hotspots wie dem Regierungsviertel und historischen Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) in ca. 3-5 Gehminuten Ebenfalls fußläufig erreichbar: Spittelmarkt Schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zum Alexanderplatz Damit sind alle wichtigen Berliner Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight: Direkter Blick auf den Berliner Fernsehturm - ein echtes Stück Hauptstadt-Flair direkt aus dem eigenen Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL. 0177 -5039038 oder schreiben mir eine Nachricht an rainer.borchardt@beratung.lbs-nw.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
