Exklusive 2-Zimmer-Wohnung direkt am Schwarzen Meer - 1. Meereslinie mit Balkon
Dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines privaten, gepflegten Apartment- und Hotelkomplexes direkt am Schwarzen Meer - ca. 50 km südlich von Burgas und nur etwa 1,5 km von Kiten entfernt. Die Hanglage in erster Reihe garantiert einen unverbaubaren Panoramablick aufs Meer und eine einmalige Ruheoase fernab vom Trubel.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Herzstück ist der große Balkon mit weitem Meerblick. Die zwei Split-Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Warmwasser liefert ein 80-Liter-Boiler. Der Komplex umfasst ein kleines 3-Sterne-Hotel sowie private Apartments und bietet die ideale Kombination aus Service und Privatsphäre. Auf dem ca. 3.500 m² großen Areal genießen Sie mediterranes Lebensgefühl, die Natur Bulgariens und den kurzen Weg von ca. 200 m zu einem abgelegenen Sandstrand.
Ob als Ferienresidenz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Die Immobilie überzeugt durch Lage, Ruhe und Qualität.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Balkon
voll klimatisiert
Swimmingpool
. heller Wohn-/Essbereich (2-Zimmer) mit Balkon und Meerblick . voll möbliert und sofort bezugsfertig - keine Zusatzinvestitionen nötig . ruhige Lage abseits des Tourismus, ideal als Zweitwohnsitz . gepflegte Anlage mit Pool auf 3.500?m² Grundstück . ca. 200?m zum Sandstrand . zwei Split-Klimaanlagen für Kühlung/Heizung . Warmwasser über 80-Liter-Boiler
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.341,46 €/m²
Hausgeld
64 €64 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Lozenets (8277)
Ruhige, naturnahe Lage an der südlichen bulgarische Schwarzmeerküste, etwa 50?km südlich von Burgas und nur ca. 1,5?km vom beliebten Ferienort Kiten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in erster Meereslinie, auf einem Hügel mit freiem Blick und nur etwa 200?m Fußweg zu einem abgelegenen, feinsandigen Strand.
Eine perfekte Kombination aus Erholung in unberührter Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung - fernab vom Massentourismus, aber dennoch schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Jährliche kommunale Abgabe (Stand 2025): 768?€. Keine festen Kosten für Wasser und Strom - Abrechnung nach Verbrauch. WLAN-Internet wird vom Hotel bereitgestellt.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burgas
