5 Zimmer • 136,8 m² • 258 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Doppelhaushälfte zur Miete
1.350 €
5 Zimmer • 136,8 m² • 258 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neuburg / OT Bruck zur Vermietung
Wir freuen uns, Ihnen diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bruck anbieten zu können.
Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für
Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang
zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im
Freien. Die moderne Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und
Funktionalität. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- Arbeits- oder
Schlafzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die derzeit als
Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Das Familienbad mit Fenster
ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche
Routine.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller- und ein Hobbyraum zur freien Gestaltung zur
Verfügung – ob Fitness, Werkstatt oder Kreativbereich. Ein Technikraum mit Heizung und
Öltanks, sowie Waschmaschine und Trockner, finden in geschickt genutzten Bereichen
ihren Platz und ergänzen die funktionale Ausstattung des Hauses.
Vor dem Haus befinden sich zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen
komfortables Parken ermöglichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
für Sie.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
258 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Carports
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 15,8 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Letzte Modernisierung2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
9,87 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Bruck, Neuburg an der Donau (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Ortsteil Bruck der großen Kreisstadt Neuburg. Neuburg liegt direkt an der
boomenden Region Ingolstadt und profitiert von dessen guter Infrastruktur und dem
hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Straße und Schiene stellen die Anbindung an
München, Augsburg und Nürnberg sicher.
Neuburg ist eine moderne Stadt, deren wirtschaftliches Rückgrat vor allem die kleinen und
mittelständischen Unternehmen bilden, aber auch innovative Industriezweige haben sich
angesiedelt.
Das kleine Städtchen punktet mit besonderem Flair, fernab von der Hektik und des Trubels
der Großstädte. Mit ca. 30.000 Einwohnern bietet Neuburg seinen Bürgern dennoch
zahlreiche Fachgeschäfte, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten.
Ebenso gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für ein wundervolles
Wohnumfeld sorgen. Hierzu gehören drei nahegelegene Golfplätze, mehrere Reitställe
und natürlich das Altmühltal für lange Wanderungen und Radtouren.
