Mietangebot: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Friedrichsfelde, befristeter Mietvertrag, bezugsfrei ab 01.08.2026
Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Friedrichsfelde
ECKDATEN
Adresse / Lage: Friedrichsfelde, 10315 Berlin
Wohnfläche: 98,2 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Etage: 2. Obergeschoss
Gebäude: Neubau, barrierefrei, mit Aufzug
Erstbezug: Juni 2023
Energieeffizienzklasse: B
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KURZÜBERBLICK
• Neubauwohnung mit Erstbezug im Juni 2023
• 98,2 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Drei helle Schlafzimmer plus offener Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Balkon mit Blick in die ruhige Wohnanlage
• Barrierefreies Gebäude mit Aufzug
• Ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnanlage
• Sehr gute Anbindung an U5, S-Bahn und Bus
• Teilmöbliert: Kleiderschränke, Wandregale, Vorhänge, Garderobe, Schuhschrank und Deckenlampen vorhanden (teilweise Entfernung nach Absprache möglich)
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BESCHREIBUNG
Wir vermieten unsere moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Friedrichsfelde langfristig.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnanlage abseits der Hauptstraße. Die Anlage ist gepflegt, familienfreundlich und international geprägt. Private Grünflächen sowie ein kleiner Spielplatz gehören ebenfalls dazu.
Die Wohnung wurde erstmals im Juni 2023 bezogen und überzeugt durch ihre gute Isolierung (Energieeffizienzklasse B), wodurch angenehme Temperaturen im Sommer und Winter gewährleistet werden.
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WOHNUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines barrierefreien Gebäudes mit Aufzug.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Ost-Ausrichtung – ideal für Frühstück oder entspannte Sommerabende.
Alle drei Schlafzimmer sind hell und ruhig gelegen und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ausstattung:
• Moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
• Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC
• Zusätzliches Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kellerabteil inklusive
• Glasfaseranschluss verfügbar
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LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• U5 Friedrichsfelde: ca. 600 m / 9 Minuten zu Fuß
• S+U Lichtenberg: ca. 800 m / 11 Minuten zu Fuß
• Bus 296 / N50: ca. 170 m / 2 Minuten zu Fuß
Fahrzeiten:
• Alexanderplatz: ca. 23 Minuten
• Berlin Hauptbahnhof: ca. 31 Minuten
• Zoologischer Garten: ca. 40 Minuten
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EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & UMGEBUNG
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Lidl, Edeka, Rewe, Aldi, DM, Rossmann und Kaufland.
Auch Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Spielplätze sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
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WEITERE INFORMATIONEN
• Geeignet für langfristige Vermietung (voraussichtlich 8–10 Jahre)
• Keine Untervermietung
• Kleine Hunde nach Absprache möglich
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IDEAL FÜR
Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine moderne, ruhige und gut angebundene Wohnung in Berlin suchen. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Homeoffice.
