Barrierefreie Praxis- und Büroflächen im historischen Brechtener Ortskern
Die angebotene Immobilie ist eine moderne Büro-, Ausstellungs- bzw. Praxisfläche. Sie befindet sich auf der Erdgeschossebene eines unterkellerten eingeschossigen Gebäudes und bietet insgesamt 5 Räume. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Eingangsbereich, fünf separate Räume, Küche und WC.
Der Kellerbereich kann über eine innenliegende Treppe als auch über einen Außeneingang betreten werden; er eignet sich ideal als Lager, wobei auch hier eine WC-Einrichtung vorhanden ist.
Die Räume verfügen zudem über eine gute Ausstattung, große Fensterfronten für ausreichendes Tageslicht, die ein ein angenehmes Arbeitsklima ermöglichen. Des Weiteren bietet die Immobilie acht Stellplätze direkt vor dem Gebäude sowie eine gute Anbindung zur BAB 2. Die Lage des Objektes ist zentral und verkehrsgünstig!
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und funktionale Büro-, Ausstellungs- oder Praxisfläche, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
KURZ und BÜNDIG für SIE zusammengefasst:
- Erdgeschoss - Fläche ca. 150 qm - barrierefreier Zugang - Kellergeschoss - ca. 150 qm - Miete EURO 1.785,00 inklusive 19 % Mehrwertsteuer/Monat - Nebenkostenvorauszahlung EURO 450,00/Monat - Kaution EURO 4.500,00 - Stellplatz-Angebot 8 Stück - Miete pro Stellplatz EURO 35,70 inklusive 19 % Mehrwertsteuer/Monat - Einzug nach Absprache möglich - Aufteilung siehe Grundriss -
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.785 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
4,28 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Brechten, Dortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro-Praxisfläche befindet sich in einem Wohngebiet, im Stadtteil Dortmund-Brechten.
Brechten zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Weitläufige Grün- und Waldflächen bestimmen diesen Stadtteil und laden Naturfreunde dank der Vielfalt an Spazier- und Wanderwegen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Trotz der ruhigen Lage hat man die Möglichkeit in kürzester Zeit in die Innenstadt zu gelangen, da Brechten durch die U41 an das Dortmunder Stadtbahnnetz angeschlossen ist. Darüber hinaus ermöglicht die nahe Auffahrt "Dortmund-Nordwest" eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und somit auch an die umliegenden Städte im und um das Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte sprechen Sie uns an! Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
************************************* MAKLERPROVISION Für den Mieter entsteht eine Maklerprovision von 4,28 Netto- Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Mietvertragsunterzeichnung. ************************************* VORBEHALT Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ************************************* COPYRIGHT Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. Fotos: Immobilien CHRIST **************************************** ENERGIEAUSWEIS Ein neuer Ausweis ist beantragt und liegt bei Mietvertragsabschluss vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², 1 Etagen, im Stadtteil gelegen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
